هفت‌برکه: افزایش تعداد زیاد متقاضیان، کار مسکن ملی را پیچیده کرده است. از ۶۰۰ متقاضی زمین در طرح جوانی جمعیت، تاکنون فقط به ۱۳۰ خانواده زمین واگذار شده است و متقاضیان ثبت‌نام شده و نشده‌ی مسکن ملی در گراش نیز تا ۷ هزار نفر می‌رسد.
فرماندار گراش در مورد زمین‌های طرح جوانی جمعیت می‌گوید: «متقاضیان بر اساس قرعه‌کشی انتخاب می‌شوند و اولویت اول برای واگذاری زمین، گراشی بودن است. ولی از طرفی ما نمی‌توانیم برای افرادی که شرایط قانونی را دارند، مانعی ایجاد کنیم.»
دولت رییسی یک سال زودتر از آنچه باید به پایان می‌رسد و در روزهای پایانی این دولت، از فرماندار گراش در مورد آخرین وضعیت مسکن ملی گراش به عنوان مهمترین وعده دولت سیزدهم پرسیدیم. از ۴ فاز نهضت ملی مسکن، فاز ۱ به مرحله نما و تامین آب و برق و گاز و واگذاری رسیده است؛ در فاز ۲ فونداسیون بسته شده و به مرحله‌ی سقف رسیده است؛ در فاز ۳ زمین‌ها تعیین و واگذار شده است و تعدادی در حال ساخت و ساز است؛ و برای فاز ۴ قرعه‌کشی انجام شده و در حال طی شدن روال اداری برای واگذاری زمین و انتخاب پیمانکار است.
فرماندار: اولویت واگذاری زمین با گراشی‌هاست
در گفتگوی تلفنی با هفت‌برکه، محمود طاهرزاده، فرماندار گراش، درباره‌ی طرح نهضت جوانی جمعیت می‌گوید: «ما حدود ۱۳۰ قطعه زمین به متقاضیان طرح جوانی جمعیت ۳ و ۴ فرزندی در شهرستان واگذار کردیم. در مرحله‌ی دوم قرعه‌کشی‌ها زمین‌های رایگان دولتی به ۲۳ خانواده دیگر واگذار شد و حدود ۶۰۰ نفر هم متقاضی داریم.»
او در ادامه می‌گوید: «تعدادی از متقاضیان این طرح اصالتا ساکن گراش نیستند. ما سعی کردیم در دو مرحله‌ی قرعه‌کشی به صورت اولویت‌بندی شده زمین‌ها را اول به گراشی‌هایی که ساکن هستند و اصالت گراشی دارند، واگذار کنیم. و در اولویت بعد به کسانی که به هر جهت در سال‌های اخیر در گراش ساکن شدند و یکی از شرایط قانونی را اخذ کردند، زمین‌ها را واگذار کنیم. از جمله شرایط قانونی لحاظ شده، شرط اشتغال، شرط بیمه، شرط سکونت ۵ ساله و شرط تولد فرزند است. متقاضیان غیر گراشی که یکی از این شروط را داشته باشند، از لحاظ قانونی می‌توانند در این طرح نام‌نویسی کنند. ولی اولویت ما برای واگذاری زمین به دلیل حفظ رضایت مردم و شهروندان گراش، اصالت گراشی و سکونت دائمی در گراش است و ان شاالله تلاشمان بر این است که برای مابقی نیز بتوانیم زمین تامین کنیم.»
او برای تاکید روی این موضوع، می‌گوید: «گاهی إن قُلت‌هایی می‌آوردند که بر اساس زمان ثبت‌نامی‌ها اولویت‌بندی کنید. ما موافق این موضوع نبودیم. چون ما جو شهرستان و تقاضای مردم را می‌دیدیدم و هم نظر با مردم شهرستان نظرمان این بود که اول به گراشی‌ها زمین واگذار شود. از طرفی چون از لحاظ اقتصادی، ارزش زمین در گراش بالا است و بعضی افراد ترغیب می‌شوند که بیایند در گراش پیگیر موضوع باشند، برای ممانعت از سو استفاده از این موقعیت، در شورای مسکن شهرستان، مصوب کردیم که در طرح ۳ و ۴ فرزندی اولویت با اهالی و ساکنین گراش باشد و در مرحله دوم قرعه‌کشی دقیقا همین کار را هم کردیم. و از طرفی ما نمی‌توانیم برای افرادی که شرایط قانونی را دارند، مانعی ایجاد کنیم و در صورت داشتن زمین به غیرگراشی‌هایی که اینجا متقاضی هستند نیز زمین واگذار می‌شود. ما متعهد هستیم به همه زمین بدهیم ولی اولویت‌ها طبق خواست عموم مردم شهرستان، گراشی بودن است. ما روی این موضوع تاکید داریم، اصرار کردیم و ایستادیم و با وجود همه مشکلات، قاطعانه در این مسیر هستیم و غیر از این نخواهد بود.»
مهندس جعفری، معاون فرماندار، سوال ما در رابطه با واگذاری زمین به غیر بومی‌ها را به آینده موکول کرد و گفت: «همچنان روی این موضوع اختلاف نظر وجود دارد. فعلا تمایلی به رسانه‌ای کردن آن نداریم اما سعی ما این است که از حق مردم دفاع کنیم و مایلیم کل‌کل‌های اداری بین ادارات بماند و فعلا مردم و افکار جمعی را درگیر نکنیم.»
مهندس قربانیان، از کارمندان اداره‌ی راه و شهرسازی، نیز از پاسخ به این سوال طفره رفت و گفت: «آمار متقاضیان واگذاری زمین به کسانی که فرزند‌انشان در بیمارستان گراش به دنیا آمدند را اصلاً نمی‌توانیم مشخص کنیم. اما از نظر قانون هیچ کدام از آن‌ها که ما زمین به آن‌ها واگذار کردیم غیر قانونی و غیر بومی نیستند. فرزند بالای ۵ سالی که شناسنامه‌ی او از گراش باشد بومی است و احراز سکونت او لحاظ می‌شود. و ما هم کمیته حقیقت‌یابی نداریم که بیایم بگردیم که چه کسی بومی است و چه کسی غیر بومی. پس در رابطه با این موضوع هیچ پاسخی نمی‌توانم به شما بدهم.»
قربانیان در رابطه با آمار تعداد متقاضیان و تعداد واگذاری‌های زمین در طرح سه و چهار فرزندی گفت: «از مجموع ۵۵۰ متقاضی زمین به خانواده‌های سه تا چهار فرزندی، تعداد ۴۳۳ نفر همچنان در انتظار واگذاری زمین هستند و به ۱۱۷ نفر زمین واگذار شده است.»
هر دولتی بیاید این نقطه قوت را ادامه می‌دهد
فرماندار در جواب به این سوال که متراژ زمین‌های واگذاری در طرح جوانی جمعیت چقدر است، و این زمین‌ها در کدام فاز مسکن ملی تامین خواهد شد، گفت: «قانون می‌گوید ۲۰۰ متر باشد و ما هم سعی کردیم ۲۰۰ متر واگذار کنیم. اما تعدادی قطعه زمین ۲۱۰ متر و تعدادی ۲۲۰ متر، کمتر یا زیادتر بوده است که اگر زیاد بوده باید هزینه آن را پرداخت می‌کردند. اما سعی کردیم اصولا همان ۲۰۰ متر باشد. در تلاشیم زمین‌ها در فاز ۲ یعنی ۷۷ هکتاری و به خصوص فاز ۴ یعنی ۶۳ هکتاری تامین شود.»
او می‌گوید: «ما در کنار ۱۶۴ واحدی، تنگ حسین و ۷۷ هکتاری، ۶۳ هکتاری را هم داریم آماده واگذاری می‌کنیم. یعنی قرعه‌کشی آن انجام شده است. و البته یک زمین ۱۷۰ هکتاری را هم داریم پیش‌بینی می‌کنیم و اکثر استعلامات به جز استعلام‌های منابع آب آن گرفته شده است و مراحل استعلام آب هم رو به تمام است و در نهایت طرح را به مشاور تحویل می‌دهیم. ضمن این که زمین هشتصد هکتاری هم هست. در صورت تحقق تملک این زمین‌ها، آماده شدن طرح مشاور و گرفتن اسناد، می‌توانیم به همه زمین دهیم و متعهد هستیم که این کار را انجام دهیم ولی در رابطه با پیش‌بینی طول مدت و زمان آن نمی‌توانم تاریخی را معین کنیم چون کار اداری است و گاهی برای گرفتن یک استعلام باید فرصتی به ما داده شود.»
فرماندار با اشاره به دغدغه‌ی برخی از مردم با تغییر دولت و احتمال لغو طرح گفت: «ان شاالله با تغییر دولت این طرح لغو نمی‌شود چون مردم امیدوار هستند و عده‌ای ثبت‌نام کردند و مردم پول دادند و خیلی از اسناد تملک شده، تفکیکی گرفته شده و قرعه‌کشی انجام شده و مردم در فاز نوبت هستند و در سامانه شهرداری ثبت نام کردند. این هم از اولویت‌ها و نیاز مردم است و قطعا اجرای طرح، یکی از نقاط قوت دولت شهید رییسی بود و هر دولتی که بیاید این را به عنوان یک نقطه قوت ان‌شاالله پیگیری می‌کند و ادامه می‌دهد تا مردم به خصوص در تامین مسکن که جز اولویت خانواده و جامعه است مشکلی نداشته باشند.»
طاهرزاده همچنین گفت افرادی که مشمول استفاده از طرح هستند با توجه به بسته شدن سایت باید منتظر باشند. این خیلی مهم است که با تغییر دولت، دولت بعد، به تعهدات عمل کند.»
فاز یک مسکن ملی واگذار شد
فرماندار با ارائه گزارشی از روند رشد چهار فاز مسکن ملی گفت: «فاز یک ۱۶۴ واحدی واگذار شده است. پایان تعهد ما اعلام شده است و ما دنبال متمم برای اجرای نمای مشترک و تامین خدماتی از جمله آب، برق و گاز آن هستیم. یکی از دستاوردهای ما این است دولت در فاز یک به تعهدات خود عمل کرده و هر ۱۶۴ واحد، واگذار شده است. در فاز ۲، ۷۷ هکتاری ما ۹۰۶ واحد داریم که الان فونداسیون همه بسته شده و الان زیر سقف است. تعدادی سقف گرفته شده و تعدادی هم در حال ساخت است. ان‌شاالله با تکمیل آن، روند رو به رشد تحویل مسکن خواهیم داشت.»
او ادامه داد: «فاز ۳ در تنگ حسین الان حدود ۱۰۰ قطعه زمین مشخص شده است که به نیروهای نظامی و انتظامی واگذار شده و تعدادی هم در حال ساخت هستند. فاز ۴ مسکن ملی، ۶۳ هکتاری، حدود ۶۳۰ قطعه زمین است و قرعه‌کشی آن انجام شده و ما به دنبال این هستیم که به عنوان کارگزار، کار به بنیاد مسکن واگذار شود تا بعد برویم به دنبال ادامه کار از جمله گرفتن وام و مسائل مربوط به ساخت و ساز و انتخاب پیمانکار.»
فرماندار گفت: «در طرح نهضت ملی مسکن ما همین ۴ فاز را داریم و در حال حاضر مشغول خیابان‌کشی نیز هستیم و خیابان اصلی در حال کانیوا، تک‌لبه و جدول‌گذاری است.»
از طاهرزاده پرسیدیم که آیا صحیح است که زمین روبه‌روی ترمینال برای مسکن ملی کارکنان راه و شهرسازی واگذار شده است؟ فرماندار گفت: «من اطلاعات دقیقی ندارم. مزایده‌ها طبق قانون و آیین‌نامه‌ها توسط وزارتخانه و اداره راه و شهرسازی انجام می‌شود. و شهرداری و شورای اسلامی شهر هم از موضوع مطلع می‌شوند. چون کاربری‌ها را باید با شهرداری هماهنگ کنند. من در همین سطح مطلع هستم. فرمانداری اگر موضوع خاص اجتماعی به وجود بیاید، آن وقت به موضوع ورود می‌کند.»
فرماندار: در طرح نهضت ملی مسکن جایگاه دهم استانی به گراش رسید
او به عنوان نکته پایانی در رابطه با طرح نهضت ملی مسکن و جوانی جمعیت گفت: «ما سال ۱۴۰۱ که کار را در فرمانداری شروع کردیم در طرح نهضت ملی مسکن، جایگاه ۳۲ استان بودم و سال ۱۴۰۲ با کمک اعضای شورای مسکن شهرستان رسیدیم به جایگاه ۱۱ و در سال ۱۴۰۳ که چند روز قبل به ما اعلام شده است در جایگاه ۱۰ استان قرار گرفتیم.ان شاالله اگر فاز ۶۳ هکتاری را هم بتوانیم عملیاتی کنیم، می‌توانیم بیاییم در رتبه برتر استان. امیدواریم با همکاری شورای مسکن، این اتفاق مثبت برای شهرستان گراش رقم بخورد.»
