هفت‌برکه: آخرین جلسه‌ی شورای مسکن شهرستان گراش با حضور مدیر جدید اداره کل راه و شهرسازی لارستان برگزار شد. موضوعاتی مانند صدور سند زمین‌ها برای دریافت وام، سهم راه و شهرسازی برای آب و برق و آماده‌سازی زمین‌ها از مهمترین موضوعات این جلسه بود.
به گزارش خبرنگار هفت‌برکه یکشنبه ۱۲ اسفند ۱۴۰۳ ساعت ۱۳ بعد از ظهر، آخرین جلسه‌ی شورای مسکن شهرستان گراش با حضور مهندس محمود طاهرزاده فرماندار گراش، مهندس سجاد میرزایی مدیرکل راه و شهرسازی لارستان به همراه معاونین خود و دیگر مسئولین شهرستانی از جمله؛ شهردار گراش مهندس مهدی حلیمی، شهردار ارد مهندس ابوذر یوسفی و قاسم منصوری یکی از اعضای شورای اسلامی شهر ارد، روؤسای ادارات برق، آبفا، گاز، بنیاد مسکن، راه و شهرسازی، اوقاف و ثبت و اسناد شهرستان گراش، مهندس مصطفی سرخی رئیس نظام مهندسی گراش و … برگزار شد.
محمود طاهرزاده فرماندار گراش بعد از سلام و خیرمقدم به حاضرین و ضمن تبریک فرارسیدن حلول ماه رمضان گفت: «سال ۱۴۰۳ ما ۸ جلسه‌ی شورای مسکن شهرستان گراش به صورت رسمی در فرمانداری شهرستان برگزار کردیم و خروجی هر جلسه ۴ الی ۵ مصوبه بود، هرچند که جلسات غیررسمی و پیگیری‌هایی نیز در طول آن انجام شده است.»
«رتبه‌ی ما در شروع نهضت ملی مسکن در سه سال گذشته ۳۲ استانی بود که الان ما در رتبه‌ی ۴ استانی هستیم و رتبه‌ی اول در حوزه‌ی اداره کل راه و شهرسازی لارستان از بین هفت شهرستان هستیم و این نتیجه‌ی هماهنگی، حمایت، کمک و همراهی جمع حاضر است.»
«در گراش حدود ۷ هزار نفر برای نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند، حدود ۵ هزار نفر هم تایید شدند و تا امروز برای هزار هفتصد تا ۲ هزار نفر تامین زمین شده است.»
«ما در کنار فازهای ۱، ۲، ۳ و تنگ حسین، شهرک ۸۰۰ هکتاری هم داریم و جزو محدود شهرستانی‌هایی هستیم که شهرک جدیدی به شهر الحاق می‌شود. نقطه‌ی قوت ما و آینده‌ای که در نظر گرفتیم این شهرک ۸۰۰ هکتاری است و وضعیت آن به ثباتی هم رسیده است. هرچند واگذاری‌هایی را برخی از عزیزان دنبالش بودند برای طرح‌هایی که جهاد ارائه می‌دهد یا بقیه‌ی ادارات که سفت و سخت جلوی آنها ایستادیم. آخرین نقطه‌ی ۸۰۰ هکتاری همان تصویب طرح جامع در شورای عالی معماری و شهرسازی است که امیدواریم به زودی به نتیجه برسیم و بعد از آن وارد فاز اجرا و ابلاغ می‌شود و سرریز متقاضیانی که در نهضت ملی مسکن در گراش هستند را در این شهرک جای دهیم.»
طاهرزاده در ادامه‌ی صحبت‌هایش به مشکلاتی که برخی از فازهای نهضت ملی مسکن در گراش دارند پرداخت و گفت: «فاز یک حدود ۲ هکتار با ۱۶۴ واحد، فاز دو حدود ۷۷ هکتار با ۹۰۶ واحد، فاز تنگ‌حسین نیز حدود ۱۰۰ قواره زمین که به نیروهای نظامی و انتظامی تحویل داده شده است و الان هم مشغول ساخت هستند و فاز سه حدود ۶۳ هکتار با ۴۴۴ واحد شامل می‌شود.»
هزینه آماده‌سازی فاز یک با چه کسی است؟
«در مشکلاتی که فاز یک دارد می‌توانم به این نکته اشاره کنم که زمانی که مهندس شبانی مدیرکل اداره راه و شهرسازی بودند قول مساعدت دادند که بدهکاری‌های مهندس محمدجواد حسن‌زاده پیمانکار این فاز را پرداخت کنند که تا الان هیچ پرداختی نبوده و مهندس حسن‌زاده هنوز طلبکار است.»
مهندس کریمی معاون مدیرکل اداره راه و شهرسازی لارستان در پاسخ به فرماندار گفت: «اداره کل راه و شهرسازی زمین را تحویل بنیاد مسکن داده و بنیاد مسکن هم با پیمانکار و مردم قرارداد بسته است. طبق قانون و مقرراتی که برای ما آمده است فقط آماده سازی معابر برعهده ما است و زیرسازی بلوک‌ها برعهده‌ی خود مردم است و از حساب مسدودی خود مردم برداشت می‌شود و سازمان ملی زمین و مسکن هیچ تعهدی برای زیر بلوک‌ها ندارد. این قانون سراسری و در کل کشور اجرا می‌شود و اگر جایی مشاهده کرده‌اید که برای زیرسازی پولی تزریق شده است به ما مستندات را ارائه بدهید تا ما هم به بالا دستی‌ها ارائه بدهیم. در خصوص معابر ما با پیمانکار قرارداد بستیم و هزینه‌ها همه کامل پرداخت شده است و زیرسازی هم شده است.»
مهندس حسن‌زاده در جواب مدیر کل که آیا شما از این موضوع اطلاع دارید یا نه؟ گفت: «نه. زمین‌ها فوق‌العاده در شیب مسیل بود و شیب‌دار بود و بخشی از آن از طریق آورده‌ی مردم و مابقی هم توسط اداره کل راه و شهرسازی پرداخت می‌شود و ما هم بر طبق این صحبت با مردم قرارداد بستیم و ۱۶۴ واحد در سینه‌ی کوه زیرسازی کردیم با مبلغ ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و مدیرکل سابق هم قبول کردند.»
مهندس کریمی: «سازمان ملی زمین و مسکن هیچ تعهدی برای زیرسازی بلوک‌ها ندارد حتی در فاز ۲ گراش هم جلسه‌ای گرفته شده و ما از حساب مسدودی خود مردم پرداخت کردیم. خود سازمان می‌گوید ما زمین می‌دهیم و زیرسازی آن با خود مردم است. من کل مستندات را در سازمان ارائه دادم و متاسفانه در آنجا به من گفتند که هیچ ردیف پرداختی ما نداریم. این اتفاق در لار و لامرد هم داشتیم و از حساب مردم برداشت شد.»
مهندس طاهرزاده: «من با زبان روزه شهادت می‌دهم که خود مهندس شبانی مدیرکل سابق قبول کردند که مابقی هزینه‌ها از طریق اداره کل راه شهرسازی پرداخت شود حتی امام جمعه‌ی شهرستان نیز شهادت می‌دهد و الان بحث ما این است که مهندس حسن‌زاده طلبش را از کی بگیرد؟ و ایشان ۶ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان طلب دارد آن هم به نرخ دو سال قبل.»
مهندس کریمی: «موقع تحویل واحد بنیاد مسکن واحد‌ها را تحویل ندهد تا این تسویه حساب پیمانکار انجام بشود.»
مهندس آقایی رئیس بنیاد مسکن شهرستان گراش: «ابتدا که زمین‌ها به ما واگذار کردند طرح طبقاتی بود و اگر طرح طبقاتی اجرا می‌شد این مشکل پیش نمی‌آمد و آن زمان من نبودم و اگر من بودم اصلا این زمین را از اداره راه و شهرسازی تحویل نمی‌گرفتم به هیچ عنوان و آقای استاندار از طرح طبقاتی به طرح ویلایی تبدیل کردند و طرح ویلایی این مشکلات را به وجود آورد و در حساب مسدودی مردم دیگر هیچ پولی وجود ندارد و چیزی نمانده که از حساب آنها کسر کنیم.»
مهندس آقایی ادامه داد: «آن زمانی که ما با مردم قرارداد بستیم در قرارداد نوشتیم که تا ۱۵ میلیون برعهده‌ی مردم است و اگر بیشتر شد اداره کل راه و شهرسازی پرداخت کند. در فاز ۲ از همان ابتدا به ما گفتند و ما هم با مردم قرارداد بستیم در فاز ۱ هم اگر از همان ابتدا به ما گفته بودند ما این کار را انجام می‌دادیم.»
مهندس میرزایی در نهایت گفت: «این موضوع را من در سازمان ملی زمین و مسکن رایزنی می‌کنم ولی این کار مشکل است و پیگیری می‌کنم و فقط هم قول پیگیری می‌دهم اگر که دولت به این مسئله وارد بشود اگر نه هم که از همان مسیر مردمی این را پیگیری بکنید.»
مشکلات ثبت اسناد فاز ۲ و ۳
فرماندار: «فاز دو وضعیت بهتری دارد و یکی از نقاط قوت ما هم هست که متاسفانه قطعه‌ی ۴۱۹ آن به اشتباه توسط اداره‌ی ثبت اسناد و املاک شهرستان گراش پرونده‌ی آن به خزانه رفته است، نامه‌نگاری‌هایی هم انجام شده است ولی هنوز از خزانه برگشت داده نشده است در حالی که کارهای این فاز تقریبا رو به اتمام است.»
جوابیه مهندس حیدری: «در مورد ۴۱۹ قطعه مکاتبات آن را مهندس آقایی برای ما ارسال کند، چون خزانه به ما سند را بر نمی‌گرداند تا اینکه ما مستندات قابل استنادی داشته باشیم که به آنها ارائه بدهیم تا بر طبق آن اسناد را به ما برگردانند.»
فرماندار: «مشکلاتی که فاز سه دارد، یکی قیمت گذاری است و امیدواریم این موضوع هرچه سریعتر به نتیجه برسد، بعدی در بحث سندهای این فاز است که تا صادر نشود ما با مشکل مواجه هستیم. آخری سه زمین اوقافی است که تا الان تعیین تکلیف نشده است و ما خواستار این هستیم که هرچه سریعتر وضعیت آن مشخص شود و این فاز از ۴۴۴ واحد رسیده به ۴۳۸ واحد به دلیل این زمین‌های اوقافی و قطعات تقلیل پیدا کرده است و این معادله را بهم ریخته است.»
فرماندار ادامه داد: «همچنین بحث فراخوان پیمانکار در این فاز داده شود، چون زیرسازی‌ها آماده شده است و خیابان‌ها مشخص است و کارهای آن انجام شده است و ادامه‌ی کار می‌طلبد که پیمانکار بیاید و کار را شروع بکند.»
جوابیه مهندس حیدری معاون مدیرکل اداره راه و شهرسازی لارستان: «به زودی قیمت گذاری زمین‌های فاز ۳ مشخص و اعلام می‌شود. در فاز تنگ‌حسین و ۳ هنوز هیچگونه سندی را به ما ارائه نداد‌ه‌اند علیرغم این که تمام نقشه‌ها و مستندات هم به اداره‌ی ثبت و اسناد تحویل داده‌ایم و حدود ۴ تا ۵ ماه است که از این کار می‌گذرد.»
آقای اسماعیلی از اداره‌ی ثبت اسناد و املاک: «ما در مرحله‌ی اول هستیم که باید تفکیک کلی انجام بدهیم.»
مهندس حیدری: «اگر اداره‌ی ثبت بتواند به صورت جهادی کار کند در عرض یک هفته کل اسناد صادر کند. ما گیرمان اینجاست که اگر اداره‌ی ثبت بتواند این همکاری را با ما داشته باشد.»
مهندس کریمی: «بحثی که الان هست وام‌هایی است که می‌خواهد پرداخت بشود بانک‌ها در شیراز اعلام کردند که ما بدون سند تفکیکی هیچ وامی پرداخت نمی‌کنیم و خواهشی که داریم هرچند که من خودم سال گذشته شاهد بودم که برای فاز ۲ شبانه روز کار کردید و سندها صادر شد و الان این لطف را در حق مردم بکنید تا کارها سریعتر انجام بشود و اگر تا قبل از کار این کار انجام نشود وام‌ها به استان دیگری تزریق می‌شود.»
فرماندار: «یک سری هم مستثنیات در این فازها وجود دارد، آقای منصوری در مسکن ارد، رضا شمسی در فاز دو و همچنین در تنگ‌حسین نیز مستثنیاتی هست. ما گله‌مان این است که واحد حقوقی اداره کل هیچ اهتمام و پیگیری جدی انجام نداده است، بارها این نکته را به خود مهندس شبانی هم گفتم که چرا اجازه داده بشود که فردی در تنگ‌حسین یا فردی در ارد یا فاز دو بتواند راحت بدون دخالت سخت واحد حقوقی سند اوقافی بگیرد.»
مهندس حیدری: «ما با مدیرکل اداره‌ی اوقاف هم صحبت کردیم و قرار شد ۳۵ درصد سهم اوقاف و ۶۵ درصد سهم سازمان ملی زمین و مسکن باشد. ما با سازمان مکاتبات انجام می‌دهیم و نتیجه‌ی مکاتبات هر چه شد براساس آن می‌توانیم اقدام کنیم.»
آب و برق در انتظار پرداخت‌های راه و شهرسازی
فرماندار: «بحث آب، برق و گاز هر سه فاز است که باتوجه به بیشترین پیشرفت در حوزه‌ی ساخت و ساز که به چشم هم می‌شود، پولی که حالا یا جذب نشده و اگر هم شده به گراش اختصاص داده نشده است، مخصوصا برق. حالا در بحث آب که ما با کمک‌های اداره کل آبفا وضعیت بهتری دارد و در بحث برق اصلا وضعیت خوبی نداریم، در فاز یک پایه‌های برق کار گذاشته شده است اما به ما می‌گویند که ما هیچ اعتباری نداریم. در واقع اداره کل راه و شهرسازی می‌طلبد که در جذب اعتبارات عملکرد بهتری داشته باشد.»
مهندس کریمی: «در بحث آب امسال مقداری بودجه تزریق شد و ما تحت اختیار دستگاه خدماترسان مطابق با درصد پیشرفت پروژه‌ها گذاشتیم. در مرحله‌ی دوم از ما صورت وضعیت خواستند و دستگاه‌های خدماترسان هم صورت وضعیت‌هایی را ارائه دادند و بعد از طی مراحل ما نامه‌نگاری‌‌ها را انجام دادیم ان‌شاالله تا اسفند ماه تزریقی انجام می‌شود مطابق با صورت وضعیت‌هایی که ارائه داده‌اند.»
فرماندار : برای جوانی جمعیت زیر بار واگذاری به غیر بومی‌ها نمی‌رویم
فرماندار: «در بحث اراضی سه یا چهار فرزندی است که برای ۱۲۰ قطعه زمین زمان آقای ایمانیه استاندار وقت سند صادر شد ولی اراضی تحویل داده نشده است. ما در این موضوع یک انقلتهایی داریم و این مطالبه‌ی همه‌ی مردم گراش است و ما زیر بار این موضوع نمی‌رویم. مورد داریم که کسی ساکن شهر دیگر است و گراش را در عمرش ندیده است و شنیده که زمین در گراش قیمت بالاتری دارد و چند روز قبل از زایمان همسرش وارد گراش شده و زایمان را در بیمارستان گراش انجام شده است و در سامانه‌ی ثبت‌نام زمین نام گراش را وارد می‌کند. ما و شهروندان اصلا نمی‌توانیم این را بپذیریم. اگر قرار است که زمینی در گراش برای اراضی سه یا چهار فرزندی واگذار بشود، از این حدود هزار نفر ثبت‌نامی اولویت اول با گراشی‌ها و بومی‌ها این شهر باشد و اگر زمینی باقی ماند برای باقی ثبت‌نام کنندگان.»
مهندس کریمی: «قانون جوانی جمعیت و حمایت از خانواده و ۳ یا ۴ فرزندی به صورت یک قانون بود و به کل کشور ابلاغ شد و بر طبق قانون ۵ سال از تولد فرزندش در آن شهر گذشته باشد. بعضی از چیزها قانون است و ما باید مطابق قانون عمل کنیم.»
مهندس سجاد میرزایی که تازگی به سمت مدیرکل اداره کل راه و شهرسازی لارستان منصوب شده است مهمان ویژه این جلسه بود. در ابتدای صحبت‌هایش بعد از سلام و احوالپرسی و آشنایی با حاضران در جلسه نکاتی را به همراه معاونین خود مهندس حیدری و مهندس کریمی در جواب خواسته‌ها و انقلتهایی که فرماندار گراش به سمع آنها رسانده بود، گفت: «وزارت راه و شهرسازی در واقع متولی و هماهنگ‌کننده‌ی این موضوع است و نگاه من و حوزه‌ی راه و شهرسازی به این است که ما هماهنگ‌کننده هستیم و همه باید دست به دست هم بدهند تا مشکلی حل بشود و وزارت هم قوانین خاص خودش را دارد و همین‌ها محدودیت‌هایی را ایجاد می‌کند و تفسیر از قوانین باید تفسیری باشد که رفع مشکل بکند.»
«من خودم سالها پیش در بنیاد مسکن بودم و با آن آشنا هستم و یکی از برکات خاص امام بنیاد مسکن است و حساب ۱۰۰ امام یک برکت خاصی داشت. هم در بحث مقاوم‌سازی مسکن، تهیه‌ی مسکن محرومین کارهای بزرگی کرده‌اند و بنیاد مسکن را یار و همراه خودمان در وزارت راه و شهرسازی می‌دانیم.»
«به طور کلی نگاه ما در نهضت ملی مسکن یک نگاه مثبت با هدف رفع مشکلات است و رفع مشکلات در چارچوب قوانین و مقررات است. در حوزه‌ی اداره کل راه و شهرسازی نیز نگاه ما رفع مشکلات مسکن است.»
دو مسجد و مدرسه‌هایی که باید دولت بسازد
مهندس کریمی در پایان صحبت‌ها از برنامه‌های اجرایی که در سال آینده قرار است در گراش انجام شود، گفت: «رودخانه‌ای که از فاز ۱ شروع می‌شود و تا فاز ۳ می‌رود طراحی‌های آن انجام شده است و هزینه‌های آن تامین شده است و از فروردین ۱۴۰۴ آغاز به کار می‌کند و ۳۸ میلیارد تومان تامین اعتبار شده است و تا ۵۰ میلیارد تومان هم می‌رود. آسفالت فاز ۱ هم صحبت‌هایی انجام شده است و اعتبار تامین شده است و در فروردین ۱۴۰۴ انجام می‌شود. اعتبار دو مسجد تامین شده یکی در فاز ۲ دیگری در تنگ‌حسین و در مرحله‌ی طراحی است. در بحث مدارس که ۵۰ درصد با اداره کل راه و شهرسازی و ۵۰ درصد هم با سازمان نوسازی مدارس است که متاسفانه این سازمان هنوز پای کار نیامده ولی ما ۵۰ درصد هزینه را تامین کردیم و سه مدرسه‌ی ۱۲ کلاسه در طرح ما است و هزینه‌های آن از لحاظ ما تامین شده است.»
کریمی در ادامه اقدامات برای سال آینده‌ی گراش گفت: «محوطه‌ی مسکن بسیجیان که از سال ۱۳۹۲ تا الان رها شده است و تاییدیه‌اش را گرفتم و سال آینده بعد از ۱۰ تا ۱۲ سال وقفه محوطه‌سازی آن انجام می‌شود.»
فرماندار : چرا مزایده‌ی زمین‌های گراش بیشتر است؟
طاهرزاده فرماندار گراش در مورد یکی از مطالبات مردمی گفت: «در بحث اراضی که به مزایده گذاشته می‌شود و مطالباتی که مردم دارند و می‌گویند که چرا تعداد زمین‌هایی که در گراش به مزایده گذاشته می‌شود تعداد آن از بقیه‌ی جاها بیشتر است. مهندس شبانی به من پاسخ دادند که بله ما اگر تعداد زمین‌هایی بیشتری را در گراش به مزایده می‌گذاریم به همان اندازه هم در گراش کار انجام شده است و خدمات رسانده‌ایم. پیشنهاد من این است که اگر مزایده‌ای قرار است صورت بگیرد به طور مثال ۲۰ تا از قطعات زمین از گراش نباشد و ۲۰ تا بعدی از بقیه شهرها.»
مهندس کریمی معاون مدیرکل گفت: «اعتبارات کل حوزه‌ی استحفاظی‌ما سال قبل [۱۴۰۲] حدود ۲۵۰ میلیارد تومان بود که ۱۳۳ میلیارد از این اعتبار به گراش آمد. ۱۳۳ میلیارد به یک شهر و مابقی اعتبارات به ۲۳ شهر دیگر رسید و عملا همانقدر که در گراش زمین می‌فروشیم همانقدر هم زمین جایگزین می‌شود.»